一、企業基本情況

（一）中文名稱：南京市河西新城區國有資產經營控股（集團）有限責任公司，簡稱：河西集團

（二）英文名稱：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd

（三）法定代表人：侯峻

（四）股東名稱：河西管委會、東南集團

（五）注冊地址：南京市建鄴區江山大街70號A3-1號樓

（六）經營范圍：房地產開發經營；建設工程施工；股權投資；以自有資金從事投資活動；自有資金投資的資產管理服務；園林綠化工程施工；市政設施管理；土地整治服務；園區管理服務；農業園藝服務；智能農業管理。

（七）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區江山大街70號A3-1號樓

郵政編碼：210000

（八）網址：www.cdy888.cn

（九）電子郵箱：hexijt@163.com

（十）簡介

2002年7月，市政府批準成立河西集團，主要負責河西新城重大項目投融資、開發建設和國有資產運營管理等工作。自成立以來，集團在推進開發建設、破解融資難題中發揮了重要作用，陸續建成了南京國際博覽中心、青奧雙塔、奧體新城和濱江風光帶等一大批標志性工程，以及學校、醫院、道路、橋梁等一批公益性基礎設施，多個項目獲得了魯班獎、揚子杯等獎項，圓滿完成了一系列國際國內重大賽會、活動的服務保障。

2019年9月8日，按照市委市政府部署，河西集團與河西管委會實行“事企分離”改革，實現了獨立運作。截至2022年12月底，員工總數（含子企業）2702人，下屬全資（控股）子公司11家，其中兩家子公司資產規模超過100億元，一級參股公司16家，業務范圍覆蓋了房地產開發、工程代建、園林綠化、會議展覽、酒店管理、市政養護、持有型物業運營等多個城市運營業務板塊，在多個領域形成了自身的特色品牌和競爭優勢。

當前，河西集團正按照市委市政府部署，以獨立運作為新的起點，緊抓新一輪深化國企改革行動和長三角一體化等國家戰略疊加機遇，深耕河西、走出南京、面向全國，做強做優做大“一流城市綜合服務運營商”，努力創造出經得起歷史和人民檢驗的實績，以更加堅實的步伐在高質量發展的道路上砥礪前行。

二、主要會計數據和財務指標

（一）會計數據和財務指標

1. 資產總額：期末余額934.71億元，比年初929.96億元增加4.75億元，增幅0.51%；

2. 負債總額：期末余額614.70億元，比年初613.47億元增加1.23億元，增幅0.20%；

3. 所有者權益總額：期末余額320.01億元，比年初316.49億元增加3.52億元，增幅1.11%；

4. 營業收入：本期累計51.22億元，比上年48.48億元增加2.74億元，增幅5.65%；

5. 銷售費用：本期累計0.41億元，比同期0.56億元減少0.15億元，降幅26.79%；

6. 管理費用：本期累計3.84億元，比同期4.12億元減少0.28億元，降幅6.80%；

7. 財務費用：本期累計0.004億元，比同期-0.02億元增加0.024億元，增幅120%；

8. 營業利潤：本期累計7.00億元，比上年6.59億元增加0.41億元，增幅6.22%；

9. 利潤總額：本期累計6.91億元，比上年6.62億元增加0.29億元，增幅4.38%；

10. 已交稅費：本期累計10.39億元，比上年9.93億元增加0.46億元,增幅4.63%；

11. 凈利潤：本期累計5.26億元，比上年5.00億元增加0.26億元，增幅5.20%。

三、審計報告意見重要摘要

1. 報表編制基礎

本財務報表按照財政部頒布的企業會計準則及其應用指南、解釋及其他有關規定（統稱“企業會計準則”）編制。  

根據企業會計準則的相關規定，集團會計核算以權責發生制為基礎。除某些金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發生減值，則按照相關規定計提相應的減值準備。

2. 重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響

2022年，我公司無會計政策變更事項。

2022年，我公司無會計估計變更事項。

2022年，我公司無前期會計差錯更正事項。

3. 審計報告意見類型

會計師事務所對我公司2022年度年報審計的審計意見是：標準無保留意見。報告文號：蘇公W【2023】A415號。

四、董事、高級管理人員基本情況

五、董事會報告摘要

2022年，全年共召開董事會會議60次，決議事項54項。企業圓滿完成了年度任務指標，各項工作取得顯著進步，繼續保持了安全發展、轉型發展、和諧發展的良好形勢。

（一）經營指標

2022年，河西集團董事會認真履行《公司法》和《公司章程》等法律法規賦予的職責，按照市委、市政府部署和市國資委下達的目標任務，統籌落實疫情防控和改革發展各項工作，全年集團累計實現營收51.22億元，比上年48.48億元增加2.74億元，增幅5.65%，圓滿完成了既定目標任務。

（二）經營亮點

1. 基金公司實現實體化運作，設立創潤母基金；2. 集團新城公司與汪海集團達成戰略合作協議，選用該集團旗下的古雄碼頭作為渣土水運碼頭，有效緩解河西項目出土壓力；3. 探索開展央地合作，延伸產業鏈條，擬收購中建五局江蘇投資建設有限公司，獲得一級房建總承包資質；4. 推進城市更新項目，通過“大片區統籌，小單元作戰”的策略，統籌南湖片區四幅地塊更新開發工作，全面提升南湖片區整體城市形象。

六、“三重一大”事項

（一）重大經營決策

1. 關于資產損失的決議

無

2. 關于發行中期票據、公司債的決議

2022年第10次黨委會，研究通過申報私募公司債35億元、短融28億元及定向債務工具PPN30億元的融資方案。

2022年第46次黨委會，研究通過申報中期票據56億元的融資方案。

（二）重要人事任免

1．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命施文一為集團工程總監，免去其南京奧體建設開發有限責任公司董事長職務；

2．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命王駿為集團綜合辦公室（信息中心）副主任（主持工作），免去其集團法務審計部副部長職務；

3．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命李濤為集團法務審計部部長，免去其南京河西新城置業有限公司總經理職務；

4．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命沈鄉城為南京奧體建設開發有限責任公司董事長，免去其集團綜合辦公室（信息中心）主任職務；

5．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，任命單宜虎為南京河西新城置業有限公司董事長兼總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司總經理職務；

6．2022年2月24日，經集團黨委研究決定，免去張國慶南京河西新城置業有限公司董事長職務；

7．2022年2月28日，經集團黨委研究決定，任命張寬廣為南京奧體建設開發有限責任公司總經理；

8．2022年4月30日，經集團黨委研究決定，免去黃厚武南京河西新城建設發展有限公司副總經理職務；

9．2022年6月1日，經集團黨委研究決定，任命蔣興艦為集團投資資產部副部長；

10．2022年6月2日，經集團黨委研究決定，任命張明軍為集團綜合辦公室主任；

11．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命周劍鋒為南京河西新城置業有限公司副總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務；

12．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命鄒華軍為南京河西新城建設發展有限公司副總經理，免去其南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務；

13．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命周斌為南京奧體建設開發有限責任公司副總經理；

14．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命王培為南京奧體建設開發有限責任公司副總經理；

15．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命張志遠為集團企業管理部部長；

16．2022年7月1日，經集團黨委研究決定，任命蔣書鴻為集團企業管理部副部長，免去其運營管理部副部長職務；

17．2022年7月11日，經集團黨委研究決定，任命李書方為集團設計成本部副部長（主持工作）；

18．2022年7月15日，經集團黨委研究決定，任命曹鵬為南京河西創新投資基金管理有限公司（現名為：南京河西私募基金管理有限公司）執行董事；

19．2022年8月8日，經集團黨委研究決定，任命楊濤為南京河西創新投資基金管理有限公司（現名為：南京河西私募基金管理有限公司）副總經理（主持工作）；

20．2022年8月11日，經集團黨委研究決定，任命李慧菁為集團財務總監，免去其財務管理部部長職務；

21．2022年8月22日，經集團黨委研究決定，任命陳勉為集團財務管理部部長；

22．2022年8月25日，經集團黨委研究決定，任命沈鄉城為江蘇江山智聯物業服務有限責任公司董事長；

23．2022年8月25日，經集團黨委研究決定，任命單華年為江蘇江山智聯物業服務有限責任公司副董事長（主持日常工作）；

24．2022年9月22日，經集團黨委研究決定，任命李茂清為南京河西新城置業有限公司副總經理，免去其集團總部工程管理部副部長職務；

25．2022年9月22日，經集團黨委研究決定，免去趙康兵南京濱江公園管理有限公司董事長、董事職務；

26．2022年9月22日，經集團黨委研究決定，任命李建祥為南京濱江公園管理有限公司副董事長；

27．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命王駿為集團信息中心主任；

28．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命姜星星為集團投資資產部副部長；

29．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命吳俊宏為南京濱江公園管理有限公司副總經理；

30．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命周昊為南京市園林經濟開發有限責任公司副總經理；

31．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命夏全為南京河西新城建設發展有限公司副總經理；

32．2022年10月14日，經集團黨委研究決定，任命虞偉為南京青奧城建設發展有限責任公司副總經理；

33．2022年10月18日，經集團黨委研究決定，推薦曹輝為江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司職業經理人總經理人選；

34．2022年10月18日，經集團黨委研究決定，推薦劉焱為江山智聯（江蘇）物業服務有限責任公司職業經理人副總經理人選；

35．2022年10月20日，經集團黨委研究決定，任命蔣興艦為集團投資資產部副部長（主持工作）；

36．2022年10月20日，經集團黨委研究決定，任命王駿為集團綜合辦公室副主任，免去其集團綜合辦公室（信息中心）副主任（主持工作）職務；

37．2022年10月20日，經集團黨委研究決定，任命劉軍鋒為集團信息中心副主任，免去其集團綜合辦公室（信息中心）副主任職務；

38．2022年10月20日，經集團黨委研究決定，任命陳誠為南京奧體建設開發有限責任公司黨支部專職副書記，免去其南京河西會議展覽有限責任公司副總經理職務；

39．2022年10月20日，經集團黨委研究決定，免去單華年南京奧體建設開發有限責任公司副總經理職務。

（三）重大產權變動

1. 重大改革改制。完成0戶低效劣勢企業清退，收回款項0萬元，安置員工0人。完成1戶混合所有制改革，引入社會資本2152.721088萬元。

2. 重大產權轉讓。

無

3. 重大不良資產處置、核銷。

無

4. 重大未決訴訟。

無

（四）大額度資金運作

1. 重大融資。

2022年集團合并融入資金257.59億元，償還債務254.07億元，期末融資規模541.05億元，其中帶息負債493.05億元，權益性融資工具48億元。

2. 質押及對外擔保。

2022年末集團合并對外擔保4.22億元，系為參股公司按比例提供融資擔保。無對外質押情況。

3. 年度對外捐贈情況。

2022年，集團無大額捐贈事項，年度捐贈支出2.21萬元。

七、年度財務預算和上年度財務預算執行情況

（一）2022年財務預算執行情況

1. 營業收入完成51.22億元，比預算52.50億元減少1.28億元，完成預算的97.56%。

2. 利潤總額完成6.91億元，比預算6.86億元增加0.05億元，完成預算的100.73%。

（二）2022年財務預算編制情況

營業收入：52.50億元

利潤總額：6.86億元

八、履行社會責任情況

（一）經濟責任

2022年是集團的“品牌建樹年”，在市委市政府的堅強領導和市國資委的大力指導下，集團上下堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的二十大精神，結合集團工作實際聚焦主責主業、明確自身定位，以培育主業品牌提升集團發展質量和美譽度。截至2022年底，集團資產總額934.71億元、凈資產320.01億元，全年實現營業收入51.22億元、利潤總額6.91億元。

（二）安全責任

2022年，集團依法加強安全生產管理工作，未發生責任性安全生產事故。全年共開展綜合應急演練3次，下屬公司開展應急演練30次以上，召開安全生產月度例會和安全生產專題會議12次，開展安全生產專項培訓5次。獲得市國資委2022年度安全生產先進單位和市安委會的2022年度市安全生產工作優秀單位。

（三）創新責任

2022年，集團積極推進研發工作，研發共投入750萬元。

（四）環境責任

嚴格落實城市環境治理要求、文明城市創建要求及集團文明施工管理要求，各在建項目均達到揚塵、噪聲等環保管控要求。無工程建設環境影響責任問題。

（五）職工權益

集團職工享有平等就業和選擇職業的權利、取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛生保護的權利、接受職業技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規定的其他勞動權利。

（六）未來展望

河西集團將圍繞市委、市政府決策部署，抓緊各項中心工作，立足當前、放眼長遠，向改革要活力、向管理要效益、向市場要潛力，加快向一流城市綜合服務運營商轉型，努力以更加矯健的姿態在高質量發展的軌道上行穩致遠。

九、生產經營情況

（一）主要產品產、銷量

無

（二）重點工程進展情況

1. 河西金融中心項目進度：按序時推進工程建設，東區主體總包進場施工，比原定計劃提前5個月；西區三道支撐梁于2022年10月30日前全部施工完成，比原計劃提前2個月完成；西區基坑土方開挖及外運完成；負三層底板施工完成約30%。

2. 魚嘴地鐵上蓋綜合體項目進度：A、D地塊地下部分完成竣工驗收，正加緊與央企洽談合作事宜。